又到了春节同学聚会高发期，聚会上有人问：手里有30万是买房子还是买银行理财呢？买房子吧，自己有套大三室够住了，再买吧，首付还差一点，不喜欢借钱欠人情，感觉买银行理财不错，好打理，还没有还款压力。同学们各持己见，“吵”声一片。问小编，回答：买房！
如果把买房和银行理财这两个对比的话，要把买房作为优先排序，银行理财弱爆了，买就对了，贷款就赚了。很多人拍脑袋或者嫌麻烦做出结定，没有做出大量的市场调查和学习，实在愧对这辛苦积攒的30万。
要不要买房子？换个说法就是要不要投资城市经济发展的红利？如果把城市比做一家公司的话，买房子就是在投资这家公司的股票，城市发展的红利最终通过商业配套和生活配套的方式返利给房子，而配套的完善会促成房子升值。
银行的理财产品也就是5-6%，而房子有双回报，一个是租金回报，另一个是房屋的升值，随着城市化进程，配套会更加完善，租金和房价的双项升值直接碾压银行理财。
买房子可以运用杠杆加速，而理财产品做不到！买房可以起杠杆，也就是说30万可以买到100万的房产，100万升值10%就是10万，不算租金，回报率10/30=33%的回报率。
30万只能买到等值30万的理财产品，只有5-6%的回报率。没有本金升值，回报率还远远跑输通货膨胀，实际上在亏钱。
很多人会说现在房子积累的风险多大啊，小编非常认可，普涨的年代过去了，未来房产市场的格局是分化，有的涨有的跌。说白了以后买房就像开车，没有经过驾照学习直接开车有风险，老司机却可以成功规避。
以前把家族累积的几十万甚至上百万扔到房产市场，碰到了普涨趋势，很多人把运气当成了自己的本领，这是非常可怕的。房产知识需要修补和升级，才能获得财富再分配，否则“才”不配财者要面临二八定律的收割。
其实最大的风险是没有学习和付出时长！你说呢？关注小编，原创！没错！